Перепланировка квартиры: что нужно знать
Нередко бывает так, что новоиспеченные владельцы квартиры бывают недовольны ее функциональностью, размером или количеством комнат. Тогда на помощь может прийти перепланировка. Это возможность кардинально изменить облик помещения, создав уникальный, запоминающийся дизайн, который будет радовать глаз и поднимать настроение. Представьте, как приятно возвращаться домой после напряженного рабочего дня в уютную, стильно оформленную квартиру, идеально отвечающую вашим потребностям. Или же представьте себе офис, где сотрудники чувствуют себя комфортно и продуктивно работают в эргономичном и вдохновляющем пространстве.
Однако любые изменения в конфигурации помещений должны соответствовать строительным нормам и законодательству. Чтобы внести изменения в план своего жилища и избежать проблем с законом, нужно обязательно узаконить перепланировку квартиры. Разберём, какие работы можно выполнять, какие требуют согласования и как узаконить перепланировку.
Какие работы считаются перепланировкой?
К перепланировке относятся:
- Снос и перенос перегородок.
- Объединение или разделение комнат.
- Перенос дверных проёмов.
- Изменение расположения санузла или кухни.
- Объединение балкона с жилой зоной.
- Устройство дополнительных дверных или оконных проёмов.
Как узаконить перепланировку?
Чтобы узаконить перепланировку, вы можете обратиться на сайт kbti.com.ua в Киевское бюро технической инвентаризации, где команда опытных специалистов поможет вам реализовать любые ваши идеи, от создания уютного семейного гнёздышка до организации современных и функциональных рабочих мест в офисе вашей компании.
Основные этапы процесса:
- Получение разрешения. Перед началом работ необходимо обратиться в архитектурное или жилищное ведомство с заявлением и проектом изменений.
- Разработка проекта. Проект перепланировки разрабатывает лицензированная организация с учётом строительных норм.
- Согласование. Проект проходит проверку в соответствующих инстанциях, таких как ЖЭК, управляющая компания, пожарная инспекция и СЭС.
- Выполнение работ. После получения разрешения можно приступать к перепланировке.
- Приёмка и регистрация. После завершения работ необходимо пригласить комиссию для проверки соответствия выполненных изменений проекту. Затем данные вносятся в технический паспорт квартиры.
Важно учитывать, что за самовольную перепланировку можно получить штраф, а также сложности при продаже недвижимости. При этом стоит учитывать, что согласовывать нужно далеко не все изменения в квартире. Например, замена напольного покрытия или встроенной мебели не считаются перепланировкой. Поэтому перед началом работ лучше проконсультироваться со специалистами и официально оформить все изменения.
*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.