Советы по правильной проверке квартиры в новостройке перед покупкой

Квартира в одной из киевских новостроек − это мечта многих украинцев. Но проблема в том, что часто новые дома в столице Украины застройщики возводят, предварительно не получив всех необходимых разрешительных документов на строительство. Без таких документов дом попросту не может быть введён в эксплуатацию, поэтому перед покупкой новой квартиры вам нужно обязательно проверять и самого застройщика, и дом.

Самостоятельная проверка или помощь юристов?

При необходимости проверить квартиру в новостройке лучше всего заручиться помощью специалистов из надёжной юридической фирмы. Для этого вы как покупатель недвижимости можете обратиться в компанию "RAV Group". Её юристы помогут вам избежать серьёзных финансовых рисков при покупке жилья и обеспечат безопасность сделки.

К самостоятельно проверке стоит прибегать только в том случае, если у вас есть достаточно опыта в этом и вы хорошо разбираетесь в праве. Ниже будут приведены советы по тому, на что нужно обращать внимание при самостоятельной проверке квартиры в новом жилом фонде.

Рекомендации по самостоятельной проверке

Перед тем, как подписывать договор с застройщиком, обязательно требуйте от него предоставления документов, которые подтверждают, что земельный участок для застройки находится в его собственности или в аренде.

Для проверки также стоит воспользоваться Публичной кадастровой картой, сведения в которой доступны для ознакомления каждому. В ней вы сможете найти кадастровый номер интересующего вас участка, его точное месторасположение, форму собственности на землю и другие важные данные. Обратите внимание, что в карте должно быть указано, что участок предназначается именно для строительства.

То, имеет ли застройщик разрешение на ведение строительства, можно узнать на портале Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины. Здесь же можно проверить, есть ли у подрядчика лицензия, разрешающая строительство.

Если вы решились на самостоятельную проверку недвижимости, то вам придётся изучить перечень всех документов, которые необходимо проверить, и уже потом приступать к работе. На поверхностную проверку полагаться не стоит. Чтобы сэкономить время и быть уверенным в достоверности сведений, лучше всё-таки обратиться за помощью к юристам. Профессиональная проверка квартиры − залог безопасной покупки и прозрачности сделки с застройщиком.

Источник: https://ravgroup.kiev.ua/uslugi/proverka-soprovozhdeniya-pokupki-nedvizhimosti.html

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.