Китайский застройщик Country Garden столкнулся с долговым кризисом

Некогда крупнейший китайский застройщик Каунтри Гарден (Country Garden) погряз в долгах. Это вызывает опасения относительно стабильности сектора недвижимости Китая объемом 60 трлн долларов.

Проблемы с денежными потоками в секторе недвижимости Китая вызывают у некоторых инвесторов опасения, ведь проблемы могут повлиять на другие отрасли экономики. Компания Country Garden до этого года была крупнейшим в Китае застройщиком. Однако сейчас она переживает долговой кризис. В то же время одна из крупнейших китайских компаний по управлению активами, занимающаяся преимущественно недвижимостью, также испытывает трудности. Чжунжун Интернешнел Траст (Zhongrong International Trust Co.) не выполнила ряд обязательств по погашению задолженности. В результате инвесторы устроили акцию протеста возле ее офиса в Пекине.

Ситуация в этих компаниях показывает, что проблемы с недвижимостью могут повлиять на финансовый сектор Китая объемом 57 трлн долларов. Это также свидетельствует о чрезмерном влиянии теневого банковского сектора КНР объемом три триллиона долларов.

С тех пор, как в середине 2021 года разразился долговой кризис в этом секторе, несколько компаний, на долю которых приходится 40% продаж жилья в Китае, объявили дефолт. Большинство из них были частными застройщиками. Это привело к появлению множества недостроенных домов, а также невыплатам поставщикам и кредиторам. Среди них не только финансовые организации, но и частные лица, оплатившие услуги по управлению частным капиталом.

На долю китайского сектора недвижимости приходится более половины общемирового объема продаж и строительства нового жилья, а его рыночная стоимость оценивается примерно в 62 триллиона долларов.

Об этом смотрите в нашем выпуске новостей на Yutube:

Подписывайтесь на наш канал на Yutube