Удаленная работа подрывает жизнь крупных городов Америки

В крупных городах США офисные здания продолжают пустовать, что ставит под угрозу будущее деловых районов Америки более чем через два года после того, как пандемия COVID-19 вызвала массовое внедрение удаленной работы.

Данные Kastle Systems, поставщика систем контроля доступа для тысяч офисных зданий, показывают, что в 10 крупных мегаполисах заполняемость офисов в среднем составляет всего 43,8% от исходного уровня до COVID. Средние показатели по городу колеблются от 34,7% в Сан-Франциско до более чем 58,9% в Остине, при этом в Нью-Йорке этот показатель составляет 41,2%. В общей сложности в выбранных городских районах проживает около 80 миллионов человек.

Как и многие другие изменения, связанные с COVID, удаленная работа, похоже, стала постоянной чертой жизни. Корпоративные гиганты, в том числе Apple, Google и Goldman Sachs, отказались от планов возвращения в офис на фоне повсеместного сопротивления сотрудников и страха перед вирусами. Работа на дому имела неоспоримые преимущества для многих американцев, но нанесла тяжелый урон некогда процветающим коммерческим центрам страны.

Офисные работники составляют основную клиентуру множества розничных магазинов, а также ресторанов, баров, парикмахерских и химчисток. Данные опроса, приведенные Stateline, показывают, что один работник обычно тратит до 15 000 долларов в год на еду, различные покупки и развлечения рядом с работой в Нью-Йорке.

Исчезновение многих из этих сотрудников или их переход на «гибридный» график, при котором они появляются в офисе только часть недели, лишает предприятия жизненно важных доходов. В сочетании с более чем двухлетними ограничениями COVID, растущими затратами и нехваткой рабочей силы опустение офисов в центре города представляет собой экзистенциальную угрозу для многих малых предприятий.

Примером этих негативных тенденций является Нью-Йорк, несмотря на официальные сообщения о том, что «Большое яблоко» «возвращается». По данным контролера штата Нью-Йорк, занятость в ресторанах в городе составляла 276 800 рабочих мест в мае этого года, что почти на 15 процентов меньше, чем в мае 2019 года. В мае 2022 года общее количество рабочих мест в розничной торговле составило 305 000, что почти на 12 процентов меньше, чем тремя годами ранее.

Хотя эти цифры свидетельствуют о значительном восстановлении после мрачных дней марта и апреля 2020 года, нехватка офисных работников в центре города помогает объяснить, почему эти важные секторы экономики до сих пор не восстановились до норм, существовавших до COVID.

Аналогичную боль испытывают городские центры по всей стране. По данным Springboard, поставщика аналитических данных о розничной торговле, в мае пешеходное движение в деловых центрах США было почти на 28 процентов ниже уровня 2019 года. И это несмотря на недавний рост трафика, который компания в основном связывает с возвращением в офис большего числа сотрудников.