Кризис недвижимости в Китае: цены на новостройки падают самыми быстрыми темпами
Согласно официальным данным, опубликованным 15 декабря, в ноябре на китайском рынке недвижимости наблюдался спад цен на жильё, а также снизился уровень продаж до шестилетнего минимума.
Согласно последним индексам цен, опубликованным Национальным бюро статистики (НБС), цены на новостройки в 70 крупнейших городах Китая в ноябре снизились на 0,3% в месячном исчислении, что стало самым большим снижением с февраля 2015 года. В октябре цены упали на 0,2%.
По данным Reuters, только в девяти из 70 городов в ноябре наблюдался месячный рост цен, что является самым низким показателем с февраля 2015 года. В этом году цены на новостройки упали в 64 городах.
Цены на новое жильё снизились на 0,4% в месячном исчислении в городах второго уровня и на 0,3% в городах третьего и четвёртого уровней по сравнению с нулевым ростом в городах первого уровня в прошлом месяце.
В отдельном заявлении NBS говорится, что продажи жилья по стоимости упали до 16,31%, что свидетельствует о снижении спроса, несмотря на меры поддержки, принятые некоторыми городами для увеличения количества сделок.
Центральный банк Китая 6 декабря объявил о сокращении суммы наличных денег, которые банки должны держать в резерве, высвобождая больше наличности для кредитования. Это уже второй шаг в этом году, предпринятый в попытке поддержать замедляющийся рост.
С ноября шесть или более городов ввели меры по стимулированию покупки жилья, включая предоставление субсидий или снижение налога на имущество, сообщают местные СМИ.
Тем не менее объём непроданного жилья в 100 крупнейших городах Китая в ноябре вырос до самого высокого уровня за последние пять лет, согласно данным исследования частного сектора, проведённого 10 декабря.
В этом году индустрия недвижимости страны столкнулась с ужесточением регулирования, включая ограничения на то, сколько застройщики могут брать в долг на фоне растущих финансовых трудностей.
По данным NBS, в ноябре инвестиции застройщиков в недвижимость Китая упали на 4,3%, так как началось новое строительство, площадь которого уменьшилась на 20%.
На прошлой неделе China Evergrande Group и Kaisa, другой крупный застройщик, объявили дефолт по своим офшорным облигациям, что побудило рейтинговое агентство Fitch понизить рейтинг этих двух компаний до статуса «ограниченного дефолта».
«Давление на рынок жилья усилилось» в некоторых городах, заявил представитель NBS Фу Линхуи на пресс-конференции 15 декабря, сообщает Bloomberg.
«Ограничения на потребление, вызванные периодическими вспышками вирусов, всё ещё сохраняются», — сказал Фу.
Рита Ли — репортёр The Epoch Times, специализируется на темах, связанных с Китаем.
По материалам Epoch Times RU