Проверяем окна и двери в квартирах на вторичном рынке

Квартира, как и любое недвижимое имущество приобретается на несколько десятилетий, поэтому во время ее покупки важны все мелочи и детали касательно технического состояния водопроводной и канализационной системы, системы отопления и электроснабжения. Перед тем как купить квартиру в Днепре на вторичном рынке покупателю необходимо тщательно проверить все углы и закаморки жилого помещения на предмет наличия/отсутствия грибков и плесени, трещин и дыр, которые могут скрываться в нишах, под обшивкой или плинтусами. Особое внимание необходимо уделить осмотру ванной комнаты и кухонного помещения, которые подвергаются ежедневному воздействию влаги и водяного пара.

Осмотр жилых и нежилых помещений

Квартира – это не только отдельные комнаты, но и подсобные помещения типа кладовки, балконы и/или лоджии. Их осмотр должен быть не менее тщательным чем, самой квартиры, поскольку от состояния балкона/лоджии напрямую зависит энергоэффективность помещения и параметры сохранения тепла в отопительный период. Осматривая балкон/лоджию, необходимо обращать внимание на:

• состояние дверей, выходящих на балкон. Балконные двери в домах старой постройки изготовлены с использованием деревянного каркаса и плиты ДСП, которые не плотно прилегают к дверному проему и соответственно не сохраняют тепло в помещении;
• наличие/отсутствие остекленной балконной рамы. Деревянная конструкция рамы подвержена воздействию атмосферных осадков и ее придется заменить на более надежную конструкцию из металлопластика;
• наличие/отсутствие отопления на лоджии или балконе, позволяющее владельцам квартиры переоборудовать балкон под миниоранжерею или объединить его с комнатой.

Проверяем состояние окон и дверей

В отличие от квартир в новостройках, где повсеместно установлены металлопластиковые окна и бронированные входные двери, в квартирах на вторичном рынке зачастую используется деревянные оконные и дверные конструкции, которые не обеспечивают надлежащего сохранения тепла и не препятствуют проникновению в квартиру шума городских улиц или близлежащей автомобильной трассы.

Все деревянные конструкции в квартире на вторичном рынке подлежат замене на более долговечные и надежные изделия из пластика и металла. Их стоимость можно вычесть из цены квартиры, выставленной на продажу, по результатам переговоров и согласований с владельцем жилой недвижимости.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.