Як перевірити право власності при купівлі житла, щоб не натрапити на шахраїв

Під час оформлення деяких документів необхідна довідка про право власності. Особливо це стосується купівлі житла та іншого нерухомого майна. Бажано завжди робити запит, інакше є ризик натрапити на шахраїв, які продають чуже майно чи проводять інші махінації. У суді угоду визнають недійсною, а гроші навряд вдасться повернути.

Допоможе держреєстр

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно – це основний сервіс, у якому можна перевірити нерухомість на факт володіння іншою особою, накладені заборони, штрафи та інші обтяження. Інформація знаходиться у вільному доступі для громадян України.

Отримати довідку можна як у паперовому вигляді в державного реєстратора, так і в електронній формі на офіційному сайті Міністерства юстиції. Достатньо лише підтвердити особу одним із запропонованих методів. Обидві форми довідки мають однакові юридичні права і посилаються на офіційний реєстр.

Як отримати електронний витяг з реєстру

Для зручності на сайті Мін’юсту наведено детальну покрокову інструкцію отримання необхідних даних про нерухоме майно, яка включає такі основні етапи.

Реєстрація на сайті

Є обов’язковим кроком. Для кожного профілю створюється особиста поштова скринька на офіційному сервері Мін’юсту, куди будуть в подальшому надходити усі документи.

Авторизація

Можлива трьома способами:

• ID-банкінг;
• ЕЦП (використовується при реєстрації за номером паспорта);
• електронна пошта mail.gov.ua, де у якості адреси використовується ідентифікаційний код.

Подача заявки

В першу чергу необхідно знайти потрібний об’єкт. Якщо інформація присутня в реєстрі, то користувача одразу направить на форму оплати.

Пошук можливий за такими параметрами:

• фізична адреса об’єкту;
• номер з Державного земельного кадастру;
• номер реєстрації майна;
• особисті дані фізичної чи юридичної особи (ПІБ, ІНН, номер паспорта, ЕДРПОУ).

В залежності від обраного способу пошуку з’явиться необхідне поле для заповнення. Пошук за фізичною особою більш вдалий за ідентифікаційним номером, оскільки за ПІБ може вийти дуже великий список зі схожими іменами.

Оплата

Здійснюється за допомогою онлайн-банкінгу та платіжних систем. Перед підтвердженням оплати ретельно перевірте точність введених даних про платника.

Після оплати довідку буде надіслано на виділену поштову скриньку mail.gov.ua, та на вказану при реєстрації. Отриманий документ можна роздрукувати зручним способом і надавати до будь-яких установ без додаткових підписів та печаток.