Цены на жилье в Австралии продолжают расти на фоне ограниченного предложения

Цены на жилье в Австралии выросли в июне семнадцатый месяц подряд, так как ограниченное предложение перевесило давление со стороны спроса, связанное с высокими процентными ставками, снижением стоимости жизни и жесткими условиями кредитования, сообщил в понедельник консультант по недвижимости CoreLogic.

Данные CoreLogic показали, что цены на жилье в стране выросли на 0,7% в июне по сравнению с маем, когда они выросли на 0,8%. По сравнению с предыдущим годом цены выросли на 8,0%.

«Устойчивый рост наблюдается, несмотря на целый ряд рисков», – заявил директор по исследованиям CoreLogic Тим Лоулесс, указав на снижение стоимости жизни в стране, процентные ставки на 12-летнем максимуме, проблемы с доступностью жилья и жесткую кредитную политику со стороны кредиторов.

«Устойчивость рынка жилья сводится к ограниченному предложению, которое оказывает повышательное давление на стоимость», – сказал он.

В столичных городах штатов месячные цены быстрее всего росли в Перте – на 2,0%, в Аделаиде – на 1,7%, а в Брисбене – на 1,2%. Цены в Мельбурне снизились на 0,2 %.

По словам CoreLogic, на динамику цен в штатах повлияли факторы спроса, «особенно с учетом того, что уровень миграции между штатами значительно выше среднего в Западной Австралии, Квинсленде и ранее в Южной Австралии».

Австралийская потребительская инфляция ускорилась до шестимесячного максимума в мае, а ключевой показатель базовых цен вырос за четвертый месяц, согласно данным, опубликованным на прошлой неделе, что заставило рынки повысить шансы на еще одно повышение процентной ставки в этом году.

Резервный банк Австралии удерживает процентные ставки на уровне 4,35% уже пять заседаний подряд.