Продажа домов: ключевые нюансы оформления сделки

Многие жители многоквартирных домов столицы мечтают о покупке собственно частного дома. И это не удивительно, ведь жизнь в коттедже характеризуется массой преимуществ, например, высокой физической активностью, что важно для здоровья и продолжительности жизни в целом. Высокий спрос на такую недвижимость приводит к тому, что продажа домов в Киеве становится одним из приоритетных направлений деятельности многих риэлтерских агентств. Однако, принимая решение о приобретении частной жилой недвижимости, необходимо учесть множество различных факторов. Это поможет подобрать наиболее подходящий для семьи коттедж, а также избежать серьезных финансовых и юридических рисков.

Как выбрать подходящий дом

Хотя купить частный дом в Киеве и области не составляет труда, во время выбора такого жилья важно решить ряд вопросов, а именно:

1. Определиться с местонахождением недвижимости. Это ключевой момент, от которого будет зависеть качество жизни, ведь некоторым людям необходимо иметь быстрый доступ к центральным или промышленным районам столицы, а другим важно находиться как можно дальше от шумных городских улиц.

2. Площадь дома. Продажа домов сегодня – это сфера бизнеса, предлагающая широчайший перечень объектов: от небольших дачных домиков до особняков огромной площади. Окончательный выбор зависит от ряда факторов. Важнейший из них – состав и количество членов семьи. При этом стоит учесть, что дом должен быть комфортен для каждого его жителя. Поэтому важно определиться с оптимальным вариантом. Это позволит не переплатить, а также оптимизировать коммунальные расходы в будущем.

3. Техническое состояние. Приобретать ветхий коттедж стоит только в том случае, если у покупателя имеются средства на его капитальный ремонт, учитывая то, что цена таких работ, как правило, возрастает по мере их выполнения. Во всех остальных случаях лучше сделать выбор в пользу жилья в хорошем состоянии.

В целом же продажа частных домов в столице дает возможность подобрать оптимальный вариант для людей с любыми потребностями и финансовыми возможностями.

Комплект необходимых документов

Выставляя дом на продажу, его владелец должен иметь комплект соответствующих документов. Он включает:

• документ на право собственности;

• свидетельство государственной регистрации;

• паспорт собственника;

• техпаспорт или справка БТИ;

• кадастровый план;

• справку об отсутствии обременяющих обстоятельств (наличии ареста, залоговых или кредитных обязательств);

• заверенное нотариально заявление о согласии на продажу недвижимости от других собственников (если таковые имеются);

• справку об отсутствии задолженности по уплате коммунальных услуг.

Только наличие такого пакета документов (иногда требуются и дополнительные справки) является гарантией того, что купленный дом 100% перейдет во владение нового собственника.

Как не стать обманутым

Юридическая прозрачность сделки – основной фактор, который дает возможность избежать огромного количества рисков во время покупки частного дома. Именно по этой причине лучшим вариантом приобретения такой недвижимости являются посреднические услуги профильного агентства. Одно из них – компания La Vida, которая имеет большой опыт работы на рынке купли/продажи объектов жилой недвижимости на рынке Киева и области.

Специалисты агентства способны предоставить полный комплекс необходимых услуг, в том числе:

• подобрать дом в полном соответствии с требованиями и пожеланиями клиента;

• оказать помощь в оценке технического состояния коттеджа;

• обеспечить полную юридическую прозрачность сделки.

Все это позволит купить частный дом в Киеве без каких-либо рисков.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.