Техпаспорт на квартиру: що це і навіщо він потрібен?

Техпаспорт (технічний паспорт) на квартиру — це документ, у якому міститься важлива інформація про нерухоме майно. Він необхідний як для власників житла, так і для різних юридичних операцій.

Отримати технічний паспорт на квартиру можна в бюро технічної інвентаризації DIPLOMAT HALL. На сайті компанії ви можете залишити заявку і почитати відгуки клієнтів.

Що таке техпаспорт?

Техпаспорт на квартиру — це документ, який видається бюро технічної інвентаризації (БТІ) або іншими уповноваженими організаціями. Він містить дані про характеристики квартири, включно з:

• Адреса об'єкта нерухомості.
• Площа квартири (загальна і житлова).
• Кількість кімнат та їхні розміри.
• Матеріали, використані в будівництві будівлі.
• Рік побудови будинку і дата введення в експлуатацію.
• Планування квартири (креслення і схеми).
• Технічний стан квартири на момент складання паспорта.
• Наявність інженерних комунікацій (водопостачання, опалення, електрика, газ).

Навіщо потрібен техпаспорт?

Техпаспорт може знадобитися в різних ситуаціях:

1. Оформлення права власності. Під час реєстрації права власності на квартиру, техпаспорт слугує одним із ключових документів, що підтверджують фактичні характеристики об'єкта.
2. Купівля або продаж нерухомості. Покупці і продавці можуть використовувати техпаспорт на квартиру для підтвердження площі та інших характеристик нерухомості, що може вплинути на ціну угоди.
3. Перепланування квартири. Якщо ви плануєте змінити планування квартири, необхідно внести зміни в техпаспорт. Без цього будь-які зміни вважатимуться незаконними, що може спричинити штрафи та інші неприємності.
4. Оцінка нерухомості. Під час оцінки вартості квартири для іпотеки або страхування техпаспорт надає точну інформацію про характеристики об'єкта.
5. Отримання кредиту під заставу нерухомості. Банки та інші фінансові установи вимагають техпаспорт для точної оцінки майна.
6. Поділ майна. У разі поділу майна між подружжям або спадкоємцями техпаспорт допомагає точно визначити частки кожного учасника.

Як отримати техпаспорт?

Для отримання техпаспорта необхідно звернутися в БТІ або іншу уповноважену організацію, що надає подібні послуги. Процедура отримання включає кілька кроків:

1. Подання заяви. Власник квартири подає заяву на отримання техпаспорта, надаючи необхідні документи, як-от правовстановлювальні документи на квартиру і паспорт.
2. Обміри квартири. Спеціаліст виїжджає на об'єкт і робить обміри, фіксуючи всі необхідні дані.
3. Складання техпаспорта. На підставі обмірів і наявних даних складається техпаспорт.
4. Отримання документа. Готовий техпаспорт видається власнику у встановлений термін.

Важливо пам'ятати

Техпаспорт не є правовстановлювальним документом, він тільки підтверджує технічні характеристики нерухомості. Однак його відсутність або невідповідність фактичним даним може створити проблеми під час оформлення угод з нерухомістю.

На завершення, техпаспорт на квартиру — це важливий документ, який допомагає засвідчити всі характеристики об'єкта нерухомості. Його наявність та актуальність можуть суттєво спростити будь-які операції з квартирою, від купівлі-продажу до перепланування.

*Коментар: редакція не несе відповідальності за зміст і думки, викладені в статтях зі знаком Ⓟ.