Покупка загородного дома. Ожидание и реальность

Кто-то старается и работает удаленно среди хвойных деревьев, а некоторые едут на природу только для отдыха, чтобы летом посадить клубнику. Для киевлян остро стоял вопрос о покупке загородного дома во время самоизоляции, а с 2020 года люди полностью поменяли свое мнение по поводу проживания за городом. Чего ожидать от приобретения дома под Киевом, узнаем вместе.

Приобретение дома и его содержание

Среди загородной недвижимости выделяются таунхаусы. Это отличный вариант для тех, кто мечтает о своем доме, но не может позволить большой коттедж со своим участком. Цена строения равняется стоимости 2-комнатной квартиры в Киеве, но коммунальные платежи будут немного выше. Содержание секции в таунхаусе обойдется дешевле, чем покупка целого дома, так как расходы, например, на ремонт крыши или охрану территории можно оплачивать вместе с соседями.

Расстояние до города

Если ищите объявления куплю дом в Киевской обл., то этот критерий можете заносить себе сами в плюсы или минусы. Дело в том, что все будет зависеть от качества дорожного полотна, по какой трассе будете добираться на работу, есть ли пробки. Например, компания Holland Park старается реализовывать свои проекты максимально близко от столицы – всего в 7 км от Киева. Не стоит забывать, что такие таунхаусы находятся в экологических районах, всегда можно отдохнуть на природе и в лесу, рядом будет озеро или водохранилище.

Соседи

В новостройках приходится уживаться с соседями со всех сторон, будут общие лифты, коридоры, иногда общий тамбур на 2 хозяина. За общими территориями нужно следить, убирать, придется договариваться с людьми. В таунхаусе у вас будет личный вход, место для отдыха, детской площадки, всегда можно поставить камеры. Соседей будет меньше, и это однородная публика. Некоторые покупатели руководствуются принципом: куплю дом в Киевской обл. вместе с друзьями пополам, чтобы наверняка знать, с кем придется делить территорию.

Планировка помещения

Стандартная площадь домов – от 70 м2, еще на стадии постройки можно продумать планировку. Таунхаусы предусматривают 2-3 этажа с несколькими санузлами и комнатами для всех членов семьи.

Отопление и ремонт

Застройщики стараются оборудовать каждый дом отопительными котлами, поэтому включать отопление можно по своему усмотрению. Но за оборудованием придется следить, проводить ежегодное ТО. Большая часть таунхаусов уже продается с отделкой. Если будете делать ремонт, то останется только поклеить обои. Единственный минус – менять фасад нельзя, так как все дома сделаны по единому проекту, поэтому создают общий облик поселка.

Инфраструктура

Украинцы стараются выбирать дома в коттеджных поселках, где есть своя охрана. Это безопасно, можно отпускать детей гулять на улицу. Застройщики обычно вместе с новым домом предлагают развитую инфраструктуру – будет частная школа, садик, фитнес-центр, магазины и медучреждения.

Парковка

Загородные жители стараются переезжать в дома под Киевом уже со своим транспортом. И если жители столицы задумываются о том, куда вечером поставить авто, то владельцы своего дома таких проблем не имеют. В таунхаусе Holland Park не нужно 30 минут тратить на поиск свободного места, так как для каждой семьи есть парковочные места. Кроме этого в поселке будут специальные места на выезде для гостей жильцов.

Holland Park предлагает приобрести не только дом в Киевской обл., но и вложить деньги в недвижимость с фиксированной доходностью 25% в долларах США. Для этого можно выбрать проект, вложить в него свои средства, дождаться ввода дома в эксплуатацию и продать его. Всем этим будет заниматься компания, а инвестор просто получает свой доход. Предлагает Holland Park 2-х этажные таунхаусы, двух- и одноэтажные коттеджи в европейском стиле до 195 м2. Стоимость доступная − от $630 за м2. Дополнительно компания оформляет право собственности на строение и землю на имя инвестора.