Цены на жилье в Британии демонстрируют наибольшее годовое падение с 2011 года

Цены на жилье в Великобритании упали в прошлом месяце в годовом выражении самыми быстрыми темпами за последние 12 лет, а растущие процентные ставки, вероятно, предвещают дальнейшее ослабление рынка жилья, заявил в пятницу ипотечный кредитор Halifax.

Цены на жилье упали на 2,6% в годовом исчислении в июне, после падения на 1,1% в мае, сообщил Halifax. Это было самое большое падение с июня 2011 года.

В месячном исчислении цены снизились на 0,1% после падения на 0,2% в мае.

Ким Киннэрд, директор Halifax Mortgages, сказал, что значительное годовое падение отражает сравнение с пиком цен на жилье, наблюдавшимся около года назад, при относительно небольшом движении цен за последние несколько месяцев.

"Насколько глубоким или устойчивым будет спад цен на жилье, предсказать пока сложно", — сказал Киннэрд, добавив, что снижение инфляции может оказать некоторую поддержку.

"Поскольку рынки сейчас прогнозируют пик банковской ставки на уровне более 6%, вероятность того, что ставки по ипотечным кредитам будут оставаться более высокими в течение длительного времени, и давление на финансы домохозяйств будет продолжаться".

В четверг инвесторы сделали ставку на то, что упрямая инфляция заставит Банк Англии поднять процентные ставки до 25-летнего максимума в 6,5% к декабрю.

Кредиторы, включая дочерний банк Lloyds Bank (LLOY.L) Halifax и другие крупные компании, в последние недели неоднократно пересматривали цены на жилищные кредиты, пытаясь не отстать от растущих расходов на финансирование.

История показывает, что активность на рынке жилья, скорее всего, резко замедлится.

Согласно анализу Reuters, проведенному за последние 35 лет, значительное повышение своп-ставок, которые лежат в основе стоимости финансирования ипотеки, часто предшествует значительному падению объемов ввода жилья.

Halifax сообщил, что падение цен на жилье было наибольшим на юго-востоке Англии. В Лондоне цены упали в годовом выражении на 2,6%, что стало самым большим снижением с октября 2009 года.