Китай призывает банки поддержать сектор недвижимости

Китай призвал банки предоставить больше кредитов застройщикам, борющимся с растущим числом домовладельцев, которые отказываются вносить платежи, что усугубляет кризис в сфере недвижимости.

Некоторые компании изо всех сил пытаются продолжать строительство и своевременно сдавать жилье, проданное еще до закладки фундамента. Предварительная продажа — самый распространенный способ реализации недвижимости в Китае.

Согласно отраслевым и аналитическим данным, домовладельцы отказываются вносить ежемесячные платежи по меньшей мере в 100 жилищных проектах.

Этот удар по ежемесячным платежам повышает опасения заражения финансовой системы кризисом недвижимости.

Регулятор в воскресенье призвал банки «удовлетворять разумные потребности в финансировании компаний, занимающихся недвижимостью».

Необходимо «хорошо работать в сфере обслуживания клиентов [...] соблюдать контракты, выполнять обязательства и защищать законные права и интересы потребителей», — сообщил государственным СМИ регулятор банковской и страховой деятельности.

На сектор недвижимость приходится более четверти ВВП Китая, и именно он был движущей силой восстановления экономики после пандемии.

Но чтобы уменьшить задолженность сектора, Пекин ужесточил условия кредитования для застройщиков. Это привело к тому, что многие компании стали испытывать нехватку денежных средств, включая Evergrande, занимающую первое место в секторе. Плохое финансовое состояние этого китайского чемпиона оказывает влияние и на его конкурентов, поскольку покупатели все менее охотно инвестируют в недвижимость.

Неопределенность, связанная с Covid-19, которая сказывается на доходах населения, также охлаждает покупателей.

Удар по ежемесячным платежам представляет собой «порочный круг» для сектора недвижимости, оценивает аналитик Кен Чунг из японского банка Mizuho.

«Из-за отсутствия доверия к сектору потенциальные покупатели откладывают приобретение недвижимости, что приводит к снижению цен», — отмечает г-н Ченг.

Недвижимость долгое время была основой роста в Китае, чему способствовало повышение уровня жизни и покупательский бум в стране, где владение недвижимостью часто является необходимым условием для вступления в брак.

Тем не менее, количество проектов в сфере недвижимости в Китае сокращается, сообщил AFP экономист Раджив Бисвас из S&P Global Market Intelligence. В первой половине года количество новых строительных площадок снизилось на 48% по сравнению с прошлым годом.

По материалам The Epoch Times